☝️🫵👉 570 GESCHÄFTE WENIGER – WIE SICH DÜSSELDORFS EINKAUFSWELT VERÄNDERT
Düsseldorf gilt als Einkaufsstadt mit internationalem Ruf. Königsallee, Schadowstraße und Altstadt ziehen Besucher aus der gesamten Region an, während die Einkaufsstraßen in den Stadtteilen das tägliche Leben prägen. Doch hinter den Schaufenstern vollzieht sich ein tiefgreifender Wandel. Eine neue Untersuchung der Landeshauptstadt zeigt jetzt, wie deutlich sich die Handelslandschaft innerhalb von sechs Jahren verändert hat: Rund 570 Einzelhandelsbetriebe weniger als 2020, deutlich geschrumpfte Verkaufsflächen und eine Gastronomie, die zunehmend an Bedeutung gewinnt.
Die Zahlen stammen aus der Einzelhandelsvollerhebung 2026, die das Kölner Beratungsunternehmen CIMA im Auftrag der Stadt Düsseldorf und mit Unterstützung der Industrie- und Handelskammer durchgeführt hat. Dabei wurden die Einzelhandelsbetriebe im gesamten Stadtgebiet systematisch erfasst. Das Ergebnis: Düsseldorf verfügt aktuell über 3.780 Einzelhandelsbetriebe mit insgesamt rund 1,127 Millionen Quadratmetern Verkaufsfläche. Gegenüber 2020 entspricht das einem Rückgang von etwa 13 Prozent bei der Zahl der Geschäfte und acht Prozent bei der Verkaufsfläche. Insgesamt sind damit rund 111.000 Quadratmeter Verkaufsraum weggefallen.
Besonders deutlich trifft die Entwicklung den Bekleidungshandel. Allein in diesem Bereich ist die Verkaufsfläche um rund 47.000 Quadratmeter auf inzwischen 165.000 Quadratmeter zurückgegangen. Dennoch bleibt Mode eine der tragenden Säulen des Düsseldorfer Einzelhandels. Rund 118.000 Quadratmeter Bekleidungsverkaufsfläche konzentrieren sich weiterhin auf die Innenstadt. Die Landeshauptstadt behauptet damit ihre Bedeutung als überregionaler Einkaufsstandort, auch wenn sich die Voraussetzungen für den klassischen stationären Handel spürbar verändern.
Bemerkenswert ist allerdings, dass der Rückgang der Geschäfte nicht automatisch zu mehr leerstehenden Ladenlokalen geführt hat. Im Gegenteil: Während bei der Erhebung 2020 noch etwa 830 Leerstände gezählt wurden, sind es inzwischen rund 780. Gleichzeitig ist die insgesamt leerstehende Verkaufsfläche um ungefähr 7.000 Quadratmeter gewachsen. Es stehen also weniger Ladenlokale leer, diese repräsentieren zusammen jedoch mehr ungenutzte Fläche. Das zeigt, wie unterschiedlich sich der Strukturwandel auf einzelne Immobilien und Standorte auswirkt.
Gerade in der Innenstadt bleiben einige prominente Immobilien eine Herausforderung. Dazu gehören das Carsch-Haus und die östliche Seite der Königsallee im Bereich Kö 106. Dort sollen laufende beziehungsweise geplante Projektentwicklungen die Flächen wiederbeleben. Die Stadt rechnet damit, dass sich die Leerstandssituation an diesen Standorten verbessern wird.
Während der Einzelhandel Verkaufsflächen verliert, gewinnt die Gastronomie in den Düsseldorfer Zentren an Bedeutung. Rund 1.400 gastronomische Betriebe wurden bei der aktuellen Untersuchung erfasst, etwa 60 mehr als noch 2020. Restaurants, Cafés und andere gastronomische Angebote übernehmen damit eine zunehmend wichtige Rolle für die Attraktivität der Einkaufsstraßen. Sie schaffen zusätzliche Anlässe, die Zentren zu besuchen, und können dazu beitragen, dass Menschen länger bleiben.
Doch die Veränderungen betreffen nicht nur die bekannten Einkaufsmeilen der Innenstadt. Auch für die Stadtteile ist die Entwicklung von großer Bedeutung. Ob Unterrath, Benrath, Bilk, Eller oder Gerresheim: Lebendige Einkaufsstraßen sind mehr als eine Ansammlung von Geschäften. Sie sichern die wohnortnahe Versorgung, schaffen Arbeitsplätze und bieten Orte für Begegnungen. Wenn traditionelle Fachgeschäfte verschwinden, verändert sich deshalb häufig auch das gesellschaftliche Leben im Viertel.
Immerhin zeigt die Untersuchung, dass die Lebensmittelversorgung in weiten Teilen Düsseldorfs weiterhin gesichert ist. Zusätzliche Standorte zur Verbesserung der Nahversorgung befinden sich in Planung. Auch entwickeln sich nicht alle Handelsbranchen rückläufig. Die Verkaufsflächen für Bau- und Gartenbedarf sowie Fahrräder sind beispielsweise leicht gewachsen. Einzelne Stadtteilzentren konnten ebenfalls zusätzliche Verkaufsflächen gewinnen.
Die Stadtverwaltung betrachtet die Ergebnisse deshalb nicht ausschließlich als Warnsignal, sondern auch als Grundlage für eine Neuausrichtung. Künftig sollen Handel, Gastronomie, Dienstleistungen und weitere Nutzungen stärker miteinander verbunden werden. Leerstehende Flächen könnten so neue Aufgaben übernehmen und Einkaufsstraßen zu vielseitigeren Aufenthaltsorten werden. Das Stadtplanungsamt und die Wirtschaftsförderung wollen die Ergebnisse unter anderem für die Stadtentwicklung sowie das Leerstands- und Ansiedlungsmanagement nutzen.
Allerdings darf die positive Einordnung nicht darüber hinwegtäuschen, dass Düsseldorf innerhalb von sechs Jahren einen erheblichen Teil seiner Einzelhandelsbetriebe verloren hat. Die Untersuchung beschreibt den aktuellen Bestand und seine Veränderungen, erklärt aber nicht, welche konkreten Ursachen hinter jedem einzelnen Geschäftsverlust stehen. Wirtschaftliche Belastungen, veränderte Einkaufsgewohnheiten und die Konkurrenz des Onlinehandels gehören zwar zu den allgemeinen Herausforderungen der Branche, lassen sich aus diesen Bestandszahlen allein jedoch nicht als Ursachen für die Düsseldorfer Rückgänge beziffern.
Für die Zukunft wird entscheidend sein, ob es gelingt, die Einkaufsstraßen nicht nur wirtschaftlich, sondern auch als lebendige Mittelpunkte ihrer Viertel zu erhalten. Eine Innenstadt kann von großen Marken, Gastronomie und neuen Nutzungskonzepten profitieren. Die besondere Qualität einer Stadt entsteht aber ebenso durch ihre kleinen, inhabergeführten Geschäfte, ihre gewachsenen Einkaufsstraßen und die Menschen, die dort seit vielen Jahren arbeiten.
570 Einzelhandelsbetriebe weniger sind deshalb weit mehr als eine wirtschaftliche Kennzahl. Die Entwicklung wirft die Frage auf, wie Düsseldorf künftig einkaufen, arbeiten und sich begegnen möchte.
Und jetzt interessiert uns eure Meinung: Wie hat sich die Einkaufsstraße in eurem Stadtteil in den vergangenen Jahren verändert? Welche Geschäfte vermisst ihr besonders, und wo hat sich das Angebot vielleicht sogar verbessert?
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