☝️🫵👉 120 METER ÜBER DEM KENNEDYDAMM – DÜSSELDORFS NEUER HOCHHAUSTURM SOLL DIE SKYLINE VERÄNDERN
Am nördlichen Eingang zur Düsseldorfer Innenstadt könnte in den kommenden Jahren ein neues Wahrzeichen entstehen. Direkt am Kennedydamm, an der Ecke zur Roßstraße, ist ein knapp 120 Meter hoher Wolkenkratzer geplant. Doch hinter dem Vorhaben steckt eine bemerkenswerte Planungsänderung: Der ursprünglich vorgesehene, spektakulär verdrehte Büroturm „Twist“ wird in dieser Form nicht gebaut. An seine Stelle soll ein wirtschaftlicher konzipiertes Hochhaus mit einer Mischung unterschiedlicher Nutzungen treten.
Anfang November beschäftigt sich die Düsseldorfer Politik erneut mit dem Vorhaben. Der neue Bebauungsplan für den Standort Kennedydamm 55 wird in den zuständigen Gremien beraten. Damit nimmt ein Projekt wieder Fahrt auf, dessen Vorgeschichte bis ins Jahr 2019 zurückreicht.
Damals hatte die Stadt gemeinsam mit dem Grundstückseigentümer einen Architekturwettbewerb durchgeführt. Als Sieger ging das Büro kadawittfeldarchitektur mit dem Entwurf „Twist“ hervor. Die Besonderheit war seine markante Silhouette: Die einzelnen Geschosse sollten sich nach oben gegeneinander verdrehen und so einen schlanken, beinahe skulpturalen Turm bilden.
Der Entwurf versprach nicht nur eine außergewöhnliche Architektur. Begrünte Terrassen, Photovoltaikelemente an der Fassade und eine öffentlich zugängliche Dachterrasse mit Skybar gehörten ebenfalls zum Konzept. Mit einer Höhe von 117,8 Metern und 26 oberirdischen Geschossen sollte das Gebäude zu den auffälligsten Hochhäusern Düsseldorfs zählen.
Doch aus dem architektonischen Prestigeprojekt wurde zunächst nichts. Veränderte wirtschaftliche Rahmenbedingungen und die aufwendige Gebäudekonstruktion machten eine grundlegende Überarbeitung erforderlich. Die ungewöhnliche Verdrehung der Geschosse, ursprünglich das wichtigste Erkennungsmerkmal des Entwurfs, erwies sich als erheblicher Kostenfaktor.
Dabei war die Planung bereits weit fortgeschritten. Am 28. Mai 2025 hatte der Düsseldorfer Stadtrat einen Bebauungsplan für das Vorhaben beschlossen. Anschließend wurde das Grundstück durch den Erwerb zusätzlicher Flächen an der Schwannstraße erweitert, um unter anderem die Zufahrt und die Tiefgaragenplanung zu verbessern. Im weiteren Verlauf stellte sich jedoch heraus, dass auch das Gebäude selbst wirtschaftlicher und flexibler gestaltet werden musste.
Der neue Kennedydamm Tower soll weiterhin eine Höhe von 117,8 Metern erreichen, architektonisch jedoch deutlich anders aussehen. Statt des aufwendig verdrehten Baukörpers ist eine wirtschaftlichere Konstruktion vorgesehen. Gleichzeitig verändert sich das Nutzungskonzept.
Während der ursprüngliche „Twist“ überwiegend als Bürohochhaus geplant war, sollen im neuen Turm verschiedene Funktionen zusammenkommen. Vorgesehen sind Büroflächen, Hotelnutzungen, Wohnungen und gastronomische Angebote. Auch eine öffentlich zugängliche Dachterrasse gehört weiterhin zur Planung.
Genau diese Mischung ist für die Stadtentwicklung interessant. Denn der Kennedydamm war über Jahrzehnte vor allem eine Adresse für Unternehmenszentralen, Versicherungen und große Bürogebäude. Mit zusätzlichen Wohnungen, Gastronomie und öffentlich zugänglichen Bereichen könnte sich das Gebiet schrittweise von einem reinen Arbeitsstandort zu einem lebendigeren Stadtquartier entwickeln.
Allerdings hängt der tatsächliche Nutzen für die Düsseldorfer stark davon ab, wie die angekündigten öffentlichen Angebote später umgesetzt werden. Eine Dachterrasse ist schließlich nur dann ein Gewinn für die Stadtgesellschaft, wenn sie nicht ausschließlich einem kleinen Kreis vorbehalten bleibt. Auch die Frage, welche Wohnungsgrößen und Preiskategorien entstehen, dürfte bei der weiteren Planung von Interesse sein.
Der Standort selbst besitzt eine besondere städtebauliche Bedeutung. An der Ecke Kennedydamm und Roßstraße treffen mehrere wichtige Verkehrsachsen aufeinander. In unmittelbarer Nachbarschaft stehen bereits markante Hochhäuser wie das „Eclipse“ und die L’Oréal-Zentrale „Horizon“. Gemeinsam mit dem neuen Turm sollen sie nach Vorstellung der Stadt eine Art nördliches Eingangstor zur Innenstadt bilden.
Dabei verändert sich die gesamte Umgebung bereits seit Jahren erheblich. Weitere Hochhausprojekte sind geplant oder befinden sich in der Entwicklung. Besonders das neue Quartier „NEW HEART on the block“ an der Hans-Böckler-Straße wird zusätzliche Akzente setzen. Dort sind zwei Hochpunkte vorgesehen, darunter ein rund 120 Meter hoher Büroturm, den der Energiekonzern Uniper künftig als Unternehmenszentrale nutzen möchte.
Damit entsteht entlang des Kennedydamms eine immer dichtere Hochhauslandschaft. Für Düsseldorf ist das eine städtebauliche Entwicklung von erheblicher Tragweite. Einerseits können solche Projekte dazu beitragen, vorhandene innerstädtische Grundstücke intensiver zu nutzen, neue Arbeitsplätze anzusiedeln und zusätzliche Wohnungen zu schaffen. Andererseits stellen sie hohe Anforderungen an Verkehr, Infrastruktur, Aufenthaltsqualität und die Gestaltung des öffentlichen Raums.
Gerade deshalb sollte die Diskussion nicht allein darum kreisen, wie beeindruckend ein neuer Wolkenkratzer auf Hochglanzvisualisierungen aussieht. Entscheidend ist, wie gut er sich in die vorhandene Nachbarschaft einfügt und ob auch Menschen außerhalb des Gebäudes von der Entwicklung profitieren.
Wie werden die zusätzlichen Verkehrsbewegungen organisiert? Welche Auswirkungen hat die Gebäudehöhe auf das Umfeld? Wie viel öffentlich nutzbarer Raum entsteht tatsächlich? Und gelingt es, aus einer Ansammlung großer Bürogebäude ein Stadtquartier mit eigenständigem Charakter zu entwickeln?
Diese Fragen gewinnen mit jedem neuen Hochhaus am Kennedydamm an Bedeutung.
Noch befindet sich der überarbeitete Kennedydamm Tower im Planungsverfahren. Die politische Beratung bedeutet deshalb weder einen unmittelbaren Baubeginn noch eine endgültige Baufreigabe. Ein verbindlicher Fertigstellungstermin für den neuen Entwurf steht bislang nicht fest.
Sicher ist dagegen, dass Düsseldorf am Kennedydamm städtebaulich neue Wege geht. Aus einem jahrzehntelang gewachsenen Bürostandort soll zunehmend ein vielfältigeres urbanes Quartier werden. Der geplante Kennedydamm Tower könnte dabei zu einem weithin sichtbaren Bestandteil dieser Entwicklung werden.
Ob der Abschied vom spektakulären „Twist“ architektonisch ein Verlust oder angesichts der veränderten Anforderungen eine vernünftige Entscheidung ist, darüber lässt sich durchaus diskutieren.
Viel wichtiger ist jedoch die Frage, was Düsseldorf am Ende gewinnt: lediglich einen weiteren hohen Turm oder ein Gebäude, das tatsächlich einen Mehrwert für seine Umgebung und die Menschen unserer Stadt schafft.
Was meint Ihr? Braucht Düsseldorf weitere Hochhäuser am Kennedydamm, oder sollte bei der Stadtentwicklung stärker auf andere Qualitäten gesetzt werden?
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