\u261d\ufe0f\ud83e\udef5\ud83d\udc49 120 METER \u00dcBER DEM KENNEDYDAMM \u2013 D\u00dcSSELDORFS NEUER HOCHHAUSTURM SOLL DIE SKYLINE VER\u00c4NDERN<\/p>\n
Am n\u00f6rdlichen Eingang zur D\u00fcsseldorfer Innenstadt k\u00f6nnte in den kommenden Jahren ein neues Wahrzeichen entstehen. Direkt am Kennedydamm, an der Ecke zur Ro\u00dfstra\u00dfe, ist ein knapp 120 Meter hoher Wolkenkratzer geplant. Doch hinter dem Vorhaben steckt eine bemerkenswerte Planungs\u00e4nderung: Der urspr\u00fcnglich vorgesehene, spektakul\u00e4r verdrehte B\u00fcroturm \u201eTwist\u201c wird in dieser Form nicht gebaut. An seine Stelle soll ein wirtschaftlicher konzipiertes Hochhaus mit einer Mischung unterschiedlicher Nutzungen treten.<\/p>\n
Anfang November besch\u00e4ftigt sich die D\u00fcsseldorfer Politik erneut mit dem Vorhaben. Der neue Bebauungsplan f\u00fcr den Standort Kennedydamm 55 wird in den zust\u00e4ndigen Gremien beraten. Damit nimmt ein Projekt wieder Fahrt auf, dessen Vorgeschichte bis ins Jahr 2019 zur\u00fcckreicht.<\/p>\n
Damals hatte die Stadt gemeinsam mit dem Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer einen Architekturwettbewerb durchgef\u00fchrt. Als Sieger ging das B\u00fcro kadawittfeldarchitektur mit dem Entwurf \u201eTwist\u201c hervor. Die Besonderheit war seine markante Silhouette: Die einzelnen Geschosse sollten sich nach oben gegeneinander verdrehen und so einen schlanken, beinahe skulpturalen Turm bilden.<\/p>\n
Der Entwurf versprach nicht nur eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Architektur. Begr\u00fcnte Terrassen, Photovoltaikelemente an der Fassade und eine \u00f6ffentlich zug\u00e4ngliche Dachterrasse mit Skybar geh\u00f6rten ebenfalls zum Konzept. Mit einer H\u00f6he von 117,8 Metern und 26 oberirdischen Geschossen sollte das Geb\u00e4ude zu den auff\u00e4lligsten Hochh\u00e4usern D\u00fcsseldorfs z\u00e4hlen.<\/p>\n
Doch aus dem architektonischen Prestigeprojekt wurde zun\u00e4chst nichts. Ver\u00e4nderte wirtschaftliche Rahmenbedingungen und die aufwendige Geb\u00e4udekonstruktion machten eine grundlegende \u00dcberarbeitung erforderlich. Die ungew\u00f6hnliche Verdrehung der Geschosse, urspr\u00fcnglich das wichtigste Erkennungsmerkmal des Entwurfs, erwies sich als erheblicher Kostenfaktor.<\/p>\n
Dabei war die Planung bereits weit fortgeschritten. Am 28. Mai 2025 hatte der D\u00fcsseldorfer Stadtrat einen Bebauungsplan f\u00fcr das Vorhaben beschlossen. Anschlie\u00dfend wurde das Grundst\u00fcck durch den Erwerb zus\u00e4tzlicher Fl\u00e4chen an der Schwannstra\u00dfe erweitert, um unter anderem die Zufahrt und die Tiefgaragenplanung zu verbessern. Im weiteren Verlauf stellte sich jedoch heraus, dass auch das Geb\u00e4ude selbst wirtschaftlicher und flexibler gestaltet werden musste.<\/p>\n
Der neue Kennedydamm Tower soll weiterhin eine H\u00f6he von 117,8 Metern erreichen, architektonisch jedoch deutlich anders aussehen. Statt des aufwendig verdrehten Bauk\u00f6rpers ist eine wirtschaftlichere Konstruktion vorgesehen. Gleichzeitig ver\u00e4ndert sich das Nutzungskonzept.<\/p>\n
W\u00e4hrend der urspr\u00fcngliche \u201eTwist\u201c \u00fcberwiegend als B\u00fcrohochhaus geplant war, sollen im neuen Turm verschiedene Funktionen zusammenkommen. Vorgesehen sind B\u00fcrofl\u00e4chen, Hotelnutzungen, Wohnungen und gastronomische Angebote. Auch eine \u00f6ffentlich zug\u00e4ngliche Dachterrasse geh\u00f6rt weiterhin zur Planung.<\/p>\n
Genau diese Mischung ist f\u00fcr die Stadtentwicklung interessant. Denn der Kennedydamm war \u00fcber Jahrzehnte vor allem eine Adresse f\u00fcr Unternehmenszentralen, Versicherungen und gro\u00dfe B\u00fcrogeb\u00e4ude. Mit zus\u00e4tzlichen Wohnungen, Gastronomie und \u00f6ffentlich zug\u00e4nglichen Bereichen k\u00f6nnte sich das Gebiet schrittweise von einem reinen Arbeitsstandort zu einem lebendigeren Stadtquartier entwickeln.<\/p>\n
Allerdings h\u00e4ngt der tats\u00e4chliche Nutzen f\u00fcr die D\u00fcsseldorfer stark davon ab, wie die angek\u00fcndigten \u00f6ffentlichen Angebote sp\u00e4ter umgesetzt werden. Eine Dachterrasse ist schlie\u00dflich nur dann ein Gewinn f\u00fcr die Stadtgesellschaft, wenn sie nicht ausschlie\u00dflich einem kleinen Kreis vorbehalten bleibt. Auch die Frage, welche Wohnungsgr\u00f6\u00dfen und Preiskategorien entstehen, d\u00fcrfte bei der weiteren Planung von Interesse sein.<\/p>\n
Der Standort selbst besitzt eine besondere st\u00e4dtebauliche Bedeutung. An der Ecke Kennedydamm und Ro\u00dfstra\u00dfe treffen mehrere wichtige Verkehrsachsen aufeinander. In unmittelbarer Nachbarschaft stehen bereits markante Hochh\u00e4user wie das \u201eEclipse\u201c und die L\u2019Or\u00e9al-Zentrale \u201eHorizon\u201c. Gemeinsam mit dem neuen Turm sollen sie nach Vorstellung der Stadt eine Art n\u00f6rdliches Eingangstor zur Innenstadt bilden.<\/p>\n
Dabei ver\u00e4ndert sich die gesamte Umgebung bereits seit Jahren erheblich. Weitere Hochhausprojekte sind geplant oder befinden sich in der Entwicklung. Besonders das neue Quartier \u201eNEW HEART on the block\u201c an der Hans-B\u00f6ckler-Stra\u00dfe wird zus\u00e4tzliche Akzente setzen. Dort sind zwei Hochpunkte vorgesehen, darunter ein rund 120 Meter hoher B\u00fcroturm, den der Energiekonzern Uniper k\u00fcnftig als Unternehmenszentrale nutzen m\u00f6chte.<\/p>\n
Damit entsteht entlang des Kennedydamms eine immer dichtere Hochhauslandschaft. F\u00fcr D\u00fcsseldorf ist das eine st\u00e4dtebauliche Entwicklung von erheblicher Tragweite. Einerseits k\u00f6nnen solche Projekte dazu beitragen, vorhandene innerst\u00e4dtische Grundst\u00fccke intensiver zu nutzen, neue Arbeitspl\u00e4tze anzusiedeln und zus\u00e4tzliche Wohnungen zu schaffen. Andererseits stellen sie hohe Anforderungen an Verkehr, Infrastruktur, Aufenthaltsqualit\u00e4t und die Gestaltung des \u00f6ffentlichen Raums.<\/p>\n
Gerade deshalb sollte die Diskussion nicht allein darum kreisen, wie beeindruckend ein neuer Wolkenkratzer auf Hochglanzvisualisierungen aussieht. Entscheidend ist, wie gut er sich in die vorhandene Nachbarschaft einf\u00fcgt und ob auch Menschen au\u00dferhalb des Geb\u00e4udes von der Entwicklung profitieren.<\/p>\n
Wie werden die zus\u00e4tzlichen Verkehrsbewegungen organisiert? Welche Auswirkungen hat die Geb\u00e4udeh\u00f6he auf das Umfeld? Wie viel \u00f6ffentlich nutzbarer Raum entsteht tats\u00e4chlich? Und gelingt es, aus einer Ansammlung gro\u00dfer B\u00fcrogeb\u00e4ude ein Stadtquartier mit eigenst\u00e4ndigem Charakter zu entwickeln?<\/p>\n
Diese Fragen gewinnen mit jedem neuen Hochhaus am Kennedydamm an Bedeutung.<\/p>\n
Noch befindet sich der \u00fcberarbeitete Kennedydamm Tower im Planungsverfahren. Die politische Beratung bedeutet deshalb weder einen unmittelbaren Baubeginn noch eine endg\u00fcltige Baufreigabe. Ein verbindlicher Fertigstellungstermin f\u00fcr den neuen Entwurf steht bislang nicht fest.<\/p>\n
Sicher ist dagegen, dass D\u00fcsseldorf am Kennedydamm st\u00e4dtebaulich neue Wege geht. Aus einem jahrzehntelang gewachsenen B\u00fcrostandort soll zunehmend ein vielf\u00e4ltigeres urbanes Quartier werden. Der geplante Kennedydamm Tower k\u00f6nnte dabei zu einem weithin sichtbaren Bestandteil dieser Entwicklung werden.<\/p>\n
Ob der Abschied vom spektakul\u00e4ren \u201eTwist\u201c architektonisch ein Verlust oder angesichts der ver\u00e4nderten Anforderungen eine vern\u00fcnftige Entscheidung ist, dar\u00fcber l\u00e4sst sich durchaus diskutieren.<\/p>\n
Viel wichtiger ist jedoch die Frage, was D\u00fcsseldorf am Ende gewinnt: lediglich einen weiteren hohen Turm oder ein Geb\u00e4ude, das tats\u00e4chlich einen Mehrwert f\u00fcr seine Umgebung und die Menschen unserer Stadt schafft.<\/p>\n
Was meint Ihr? Braucht D\u00fcsseldorf weitere Hochh\u00e4user am Kennedydamm, oder sollte bei der Stadtentwicklung st\u00e4rker auf andere Qualit\u00e4ten gesetzt werden?<\/p>\n
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