\u261d\ufe0f\ud83e\udef5\ud83d\udc49 EIN HISTORISCHER GUTSHOF SUCHT EINE ZUKUNFT \u2013 WAS WIRD AUS DEM NAGELSHOF IN LOHAUSEN?<\/p>\n
Mitten in den Rheinauen von Lohausen steht ein St\u00fcck D\u00fcsseldorfer Geschichte, dessen Wurzeln bis ins Hochmittelalter zur\u00fcckreichen. Der denkmalgesch\u00fctzte Nagelshof am Nagelsweg 120 geh\u00f6rt zu den \u00e4ltesten Hofanlagen der Stadt. \u00dcber Jahrhunderte wurde hier gewohnt, gearbeitet und gewirtschaftet. Doch seit einigen Jahren ist es still geworden um das historische Anwesen. Jetzt unternimmt die Landeshauptstadt einen neuen Anlauf, um dem au\u00dfergew\u00f6hnlichen Geb\u00e4udeensemble eine dauerhafte Zukunft zu geben.<\/p>\n
Am 2. November 2026 hat die Stadt ein neues Ausschreibungsverfahren gestartet. Gesucht werden Menschen, Unternehmen oder Organisationen, die den Nagelshof \u00fcbernehmen, erhalten und mit einem tragf\u00e4higen Nutzungskonzept wiederbeleben m\u00f6chten. Dabei geht es ausdr\u00fccklich nicht um einen gew\u00f6hnlichen Immobilienverkauf. Das rund 10.390 Quadratmeter gro\u00dfe Grundst\u00fcck soll im Erbbaurecht vergeben werden. Eine zus\u00e4tzliche Fl\u00e4che kann optional gepachtet werden. Neben dem angebotenen Erbbauzins entscheidet vor allem die Qualit\u00e4t des eingereichten Konzeptes.<\/p>\n
Die Geschichte des Nagelshofes reicht weiter zur\u00fcck, als seine heute sichtbaren Geb\u00e4ude vermuten lassen. Urspr\u00fcnglich geh\u00f6rte die Anlage zum hochmittelalterlichen Leuchtenberger Hof, dem Stammsitz der Herren von Leuchtmar, der bereits in der ersten H\u00e4lfte des 13. Jahrhunderts urkundlich erw\u00e4hnt wurde. Der Nagelshof bildete dessen Vorwerk, also einen wirtschaftlich genutzten Au\u00dfenhof. Es gilt deshalb als wahrscheinlich, dass das Gel\u00e4nde bereits seit rund 800 Jahren genutzt wird.<\/p>\n
Das heutige Haupthaus stammt aus dem Jahr 1736. Eine der Scheunen wurde 1862 errichtet, weitere Geb\u00e4ude und Anbauten entstanden zwischen dem 18. und 20. Jahrhundert. Die U-f\u00f6rmig angelegte Hofanlage mit ihren Wohnh\u00e4usern, Scheunen und Wirtschaftsgeb\u00e4uden dokumentiert eindrucksvoll die Entwicklung der l\u00e4ndlichen Baukultur am Niederrhein. Das repr\u00e4sentative Haupthaus gilt als bemerkenswertes Beispiel gro\u00dfb\u00e4uerlicher Architektur des 18. Jahrhunderts.<\/p>\n
Am 3. Dezember 1984 wurde der Nagelshof unter Denkmalschutz gestellt. Ausschlaggebend waren seine historische Bedeutung, seine Wirkung auf die Landschaft und der in D\u00fcsseldorf selten erhaltene Charakter einer ehemals befestigten Hofanlage. Auch unter der Erde wird Geschichte vermutet: Fundamente, alte Gr\u00e4ben, Brunnen und weitere arch\u00e4ologische Spuren k\u00f6nnten von der jahrhundertelangen Nutzung erz\u00e4hlen. Deshalb unterliegt nicht nur die historische Bausubstanz, sondern auch der Boden besonderen Schutzbestimmungen.<\/p>\n
Viele \u00e4ltere Lohauser verbinden mit dem Nagelshof noch eine ganz andere Geschichte. Ab 1987 pr\u00e4gte Karl-Josef Rath, im Stadtteil als \u201eKalli\u201c bekannt, das Leben auf dem Anwesen. Der fr\u00fchere Wirt der Gastst\u00e4tte \u201eZum armen Mann\u201c betrieb im Haupthaus eine Fr\u00fchst\u00fcckspension, k\u00fcmmerte sich um den Hof und vermietete Wirtschaftsgeb\u00e4ude an unterschiedliche Nutzer. Als engagierter Sch\u00fctze und begeisterter Reiter war er fest im gesellschaftlichen Leben von Lohausen verwurzelt. Nach seinem Tod im Jahr 2021 verlor der Hof eine Pers\u00f6nlichkeit, die das Anwesen \u00fcber Jahrzehnte mit Leben erf\u00fcllt hatte.<\/p>\n
Dass die Zukunft des Nagelshofes keine einfache Angelegenheit ist, zeigt auch die Vorgeschichte. Bereits zwischen Herbst 2024 und Fr\u00fchjahr 2025 hatte die Stadt eine Ausschreibung durchgef\u00fchrt. Zun\u00e4chst gab es vielversprechende Verhandlungen mit dem bestplatzierten Bewerber. Dieser zog sich jedoch wegen anderweitiger Verpflichtungen zur\u00fcck. Geeignete Alternativangebote standen nicht zur Verf\u00fcgung. Das jetzt gestartete Verfahren ist somit ein neuer Versuch, eine langfristige Perspektive f\u00fcr den Hof zu finden.<\/p>\n
Die Stadt l\u00e4sst dabei bewusst unterschiedliche Nutzungsideen zu. Denkbar sind unter anderem Bildungsangebote f\u00fcr Kinder und Erwachsene, Senioren- und Jugendarbeit, ein Familienbauernhof, ein Naturschutzhof, therapeutische Angebote mit Tieren oder Ateliers f\u00fcr Kunstschaffende. Auch Brauchtumsangebote, studentisches Wohnen und bestimmte gewerbliche Nutzungen kommen grunds\u00e4tzlich infrage.<\/p>\n
Allerdings gibt es klare Grenzen. Die historische Hofanlage soll als zusammenh\u00e4ngendes Ensemble erhalten bleiben. Eingriffe in die denkmalgesch\u00fctzte Bausubstanz m\u00fcssen genehmigt werden. Gr\u00f6\u00dfere Ver\u00e4nderungen an Fassaden und D\u00e4chern sind nur eingeschr\u00e4nkt m\u00f6glich. Auch der Schutz von B\u00e4umen, Geh\u00f6lzen, V\u00f6geln und Flederm\u00e4usen spielt eine wichtige Rolle. Zus\u00e4tzliche Bodenversiegelungen sind nicht erw\u00fcnscht. Vielmehr sollen bereits versiegelte Hoffl\u00e4chen nach M\u00f6glichkeit wieder entsiegelt werden.<\/p>\n
Damit wird deutlich, worauf es bei der Suche nach einer Zukunft f\u00fcr den Nagelshof ankommt: Ein neues Nutzungskonzept muss wirtschaftlich tragf\u00e4hig sein, darf aber weder die historische Substanz noch die besondere Landschaft der Lohauser Rheinauen beeintr\u00e4chtigen. Die Stadt spricht deshalb ausdr\u00fccklich auch Interessenten an, die soziale, \u00f6kologische und denkmalpflegerische Ziele miteinander verbinden.<\/p>\n
Ganz ohne finanzielle Herausforderungen wird das kaum gelingen. Der Sachwert der vorhandenen Geb\u00e4ude wurde im Ausschreibungsverfahren mit 144.000 Euro angegeben. Hinzu kommen der Erbbauzins sowie die voraussichtlich erheblichen Anforderungen an Instandsetzung, Pflege und denkmalgerechte Nutzung. F\u00fcr m\u00f6gliche Bewerber wird deshalb entscheidend sein, wie sich die laufenden Kosten und die notwendigen Investitionen dauerhaft finanzieren lassen.<\/p>\n
Interessenten k\u00f6nnen ihre Konzepte und Angebote bis zum 30. April 2027 um 12 Uhr einreichen. Die vollst\u00e4ndigen Ausschreibungsunterlagen und weitere Informationen stellt das Liegenschaftsamt der Stadt D\u00fcsseldorf unter folgender Adresse bereit:<\/p>\n
https:\/\/www.duesseldorf.de\/liegenschaften\/nagelshof<\/p>\n
Der Nagelshof ist weit mehr als ein altes Geb\u00e4udeensemble am Stadtrand. Er erz\u00e4hlt von der landwirtschaftlichen Vergangenheit D\u00fcsseldorfs, vom Wandel eines Dorfes zum Stadtteil und von Menschen, die \u00fcber Generationen mit diesem Ort verbunden waren.<\/p>\n
Gerade in einer wachsenden Gro\u00dfstadt, in der immer mehr historische Bausubstanz verschwindet oder ihren urspr\u00fcnglichen Charakter verliert, besitzt ein solches Anwesen einen besonderen Wert. Hier k\u00f6nnte ein Ort entstehen, an dem Geschichte nicht nur bewahrt, sondern wieder gelebt wird.<\/p>\n
Ob daraus ein sozialer Treffpunkt, ein Bildungs- und Naturprojekt, ein Ort f\u00fcr Kunst und Brauchtum oder eine ganz andere Nutzung wird, ist noch offen. Entscheidend wird sein, dass der neue Betreiber die Geschichte des Hofes respektiert und gleichzeitig eine Perspektive f\u00fcr die kommenden Jahrzehnte entwickelt.<\/p>\n
F\u00fcr Lohausen und ganz D\u00fcsseldorf w\u00e4re es ein Gewinn, wenn dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche St\u00fcck Heimatgeschichte wieder dauerhaft mit Leben erf\u00fcllt werden k\u00f6nnte.<\/p>\n
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