☝️🫵👉 27,5 MILLIONEN Euro för een Stöcker Düsseldörper Jeschecht – Wat? wehd ussem ALTEN LUISEN-GYMNASIUM?
mieh als een Johrhongert Langk whod an dä Bastionstraße jeliert, geprüft, jelacht on manchmol ooch gezittert. Generationen von Düsseldorfern hann em Luisen-Gymnasium ihre Schollziet verbracht. nu bejinnt för et monumentale Bau zwesche Kö on Carlstadt een neue Kapitel. de Stadt Düsseldörp söhkt eene Kööfer för den historischen Schulkomplex. et Mindestgebot liecht / litt bee 27,5 Millionen Euro. doch mendesdens äweso spannend wie dä Koofpries es de frach, Wat? us diesem besonderen Oht wehde soll.
met däm Ömzoch des Luisen-Gymnasiums en den Neubau an dä Völklinger Stroß verleert et traditionsreiche Bau sinne dat Besherije Fonxijohn. beriets em Aujust hät de Stadt doröm.dröm een Investorenauswahlverfahren gestartet. jesöhkt wehd nicht eenfach jemand, dä de Immobillich kooft, söndern een tragfähiges Konzepp, et däm denkmalgeschützten Bau eine neue Usbleck jibbt / jifft / jövt.
een Schollhuus met mieh als 100 JAHREN Jeschecht
dä Jebäudekomplex an dä Bastionstraße 24 entstand noh Plänen des Architekten Johannes Radke. de ersten Bauabschnitte wurden zwesche 1904 on 1913 errichtet. met sinne monumentalen Fassaden, geschweiften Giebeln, Jugendstilornamenten on dä opwändech gestalteten Aula jehöht et ehemalige Scholljebäu zo den markanten historischen baude/n dä Düsseldörper Bennestadt.
jemeens met däm gegenüberliegenden Stahlhof prägt es et architektonische Jesech dat hee deels dä Carlstadt. selvs de Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs hann den besonderen Charakter des Ensembles nicht usjelöscht. e pah beschädigte Gebäudeteile wurden wiederaufgebaut, anger späder dörch modernere Ergänzungen ersetzt.
ooch onger däm Schollhoff steckt vellech noch een Stöcker älterer Stadtjeschecht. et Jrondstück liecht / litt em Bereech dä historischen Düsseldörper Stadtbefestigung. hee befanden sech eenst militärische Anlagen, doronger de Jroode Caserne on späder eine Infanteriekaserne. bee künftigen Erdarbeiten könnden doröm.dröm archäologische Überreste opjeflore wehde.
VOM Klassezemmer zom Hoteell, ZUR KULTURSTÄTTE odder zom STADTQUARTIER?
de Stadt lösst / lötts usdröckliech verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zo. Denkbar send kleinere Geschäfte, Jastronomie, Kultureinrichtungen, Büros, Dienstleistungen odder Wohnungen. ooch een Hoteell beziehungsweise een Boardinghaus es nicht ausgeschlossen.
jrad die Offeheet mäht et verfahre ENTRESSANG. op eene Grundstücksfläche von 3.566 Quadratmetern met eene geschätzten Bruttogeschossfläche von rond 11.400 Quadratmetern könnden heil unterschiedliche Vorstellungen von Innenstadtentwicklung verwirklicht wehde.
een lebendiges Huus met pobleck zugänglichen Bereichen, kulturellen Angeboten on kleinen Geschäften könnde neue Verbindungen zwesche Kö on Carlstadt schaffe (reg.). äweso wör allerdengs eine überwiegend gewerbliche Notzong denkbar, von de de Öffelechkeet klor weniger hädden / hätt.
welche Rechtong faktesch eingeschlagen wehd, es noch piep-driss-knahtsch offe.
dä Pries zällt mieh als et Konzepp
een besongeresch interessanter Pongk steckt en den Auswahlbedingungen. bei dr Bewähdong dä Angebote zällt dä angebotene Koofpries met 70 von 100 möglichen Punkten. för et Nutzungskonzept bliewe 30 Punkte. Bewertet wehde dobei onger anderem Innovationsgrad, Nohhaldichkeet on dä Ömjang met däm denkmalgeschützten Bau.
domet stoht beriets fess, dat finanzielle Kriterien em Wettbewerb klor stärker gewichtet wehde als de konzeptionelle Kwallität.
et bedeutet nicht automatisch, dat et op't höchsde jebot unabhängig vom Konzepp jewennt. es mäht äwer klor, en welchen Spannongsfeld de Entscheedong stoht: de Stadt möht eene möglichst guten Verkoofserlös erzielen on zejlich sicherstellen, dat een bedeutendes Baudenkmal sennvoll weiterentwickelt wehd.
henzo komme erhebliche Verpflichtungen för den zukünftigen Eejedömer. de historische Bausubstanz on Teile dä Innenausstattung stonn (hab.) onger Denkmalschutz. Umfangreiche Umbauten send doröm.dröm bloß en enger Afstemmong met den zuständigen Behörden möjelech.
ooch de beiden mieh als 120 Jahre alten Platanen em Ennehoff mösse erhalde bliewe. se jehöre bei den besonderen Qualitäten des Grundstücks on dörfe den Bauarbeiten nicht zom Offer falle.
een MILLIONENPROJEKT met SCHWIERIGEN RAHMENBEDINGUNGEN
wä de Immobillich erwirbt, übernimmt nicht bloß een repräsentatives Denkmol, äwer och een anspruchsvolles Sanierungsprojekt.
Eine beriets 2016 angefertigte Machbarkeetsstodije wiest onger anderem op asbesthaltige Baustoffe on teerhaltige Parkettkleber hen. henzo komme denkmalrechtliche Anforderungen, Möchleche archäologische Untersuchungen on de besonderen Bedingungen eene decht bebauten Innenstadtlage.
et dörfde / dörft erhebliche Investitionen öwer den eigentlichen Koofpries erus erforderlich mache. wie hoch die em end ausfallen, lösst / lötts sech derziet nicht zerijös nummereere.
de Stadt hät doröm.dröm konkrete Fristen vorgesehen. benne 18 Monaten noh afschloss des Kaufvertrags moss een vollständiger, genehmigungsfähiger bauaandrach eingereicht wehde. noh Erdeelong dä Jenähmejong soll benne sechs Monaten met den ärbiede bejonne wehde. jrondsäzzlech moss de vereinbarte Entweggelong benne fönnef Jahren noh Verdrachsajschloss afjeschlosse sinn.
Interessenten könne ihre Angebote noch bes zom 13. Jannewar 2027 öm 12 Uer einreichen. Erst donoh wehd sech zeije, welche Nutzungsideen faktesch op'm Desch lieje (itr.).
wen jehöht de Zokonft dat hee HAUSES?
för Düsseldörp jeht es bee diesem Verkoof öm wiet mieh als eine wertvolle Immobillich en erstklassiger Innenstadtlage.
et ehemalige Luisen-Gymnasium es een Oht dä Stadtjeschecht, dä Beldong on persönlicher Erinnerungen. sinn architektonischer wäht es dörch den Denkmalschutz weitgehend abgesichert. ob et owedrop een offenes, lebendiges Huus för de Stadtjesellschaff wehd, entscheidet sech jedoch erst met dä Uswahl des zukünftigen Eigentümers on däm sin Nutzungskonzept.
een Hoteell kann wirtschaftlich fonxioneere. Büros könne Arbeitsplätze schaffe (reg.). Wohnungen könnden neue Bewohner en de Bennestadt brenge. doch ooch Kullter, Bejäjenong on pobleck zugängliche Räume hädden an diesem geschichtsträchtigen Platz ihre besonderen Reiz.
de spannende frach lautet doröm.dröm nicht alleen, wä mendesdens 27,5 Millionen Euro för et Ahl Luisen-Gymnasium bezahle möht.
se lautet vör allem: Wat? bekommt / bekömmt Düsseldörp do.. För zoröck?
on wie wöhdet sie euch de Zokonft dat hee besonderen Gebäudes wönsche? een Kulturhaus, eine Meschong us Jastronomie on kleinen Geschäften, Wohnungen odder doch een Hoteell?
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